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La proprietà nel Regno Unito potrebbe essere sull'orlo di un grave crollo. Questa è l'opinione espressa dal più grande sito web di alloggi online di questo stato. La dichiarazione includeva anche la frase che entro la seconda metà del 2022 la politica dei costi passerà "dalla bollitura alla bollitura". Cosa significa tutto questo ea quale prezzo verranno venduti e affittati gli immobili nel paese?

Secondo Rightmove, subito dopo il picco della pandemia di coronavirus, i prezzi delle case nel Regno Unito sono aumentati di oltre 55mila sterline. Si tratta di una cifra record negli ultimi anni. Pertanto, ora non tutti i residenti possono acquistare immobili. Tuttavia, entro la fine di quest'anno, è previsto un forte aumento dell'inflazione fino al 13%. Pertanto, la maggior parte dei proprietari di case ha iniziato a porre una domanda abbastanza logica, in che modo la situazione nel paese influirà sui prezzi degli immobili e in particolare su se stessi.

Al momento, il mercato immobiliare nel Regno Unito è considerato surriscaldato. I prezzi stanno salendo rapidamente, il che rende impossibile per i nuovi potenziali acquirenti acquisire l'opzione desiderata. La Banca d'Inghilterra ha ritenuto che il Paese si stia inesorabilmente dirigendo verso una recessione, per cui un forte aumento del costo della vita in generale inciderà negativamente sulla stabilità finanziaria delle famiglie.

A proposito, quando nel 2008 il Regno Unito stava già entrando in una prolungata recessione, c'è stato un crollo dei prezzi delle case. E quasi tutti i proprietari di case si trovano di fronte al fatto di avere un capitale negativo. E molto probabilmente, la stessa situazione li attende nell'attuale 2022.

mercato immobiliare del Regno Unito

A quale prezzo puoi comprare una casa nel Regno Unito

A giudicare dagli ultimi dati annunciati da Rightmove, il costo degli alloggi in questo paese sta battendo tutti i record. Il prezzo medio di una casa attualmente oscilla a quasi 370 sterline. E solo un mese fa, questa cifra era di 367 mila in valuta locale. La differenza è evidente. Ciò ha portato al fatto che anche quegli acquirenti che hanno un reddito stabile e un buon deposito sono fuori mercato.

Inizialmente, i tassi sui mutui erano piuttosto bassi. Tuttavia, ora tasso di interesse prevede una rapida crescita in futuro. Di conseguenza, i cittadini del Regno Unito devono prepararsi per i costi dei mutui più elevati.

Sì, la domanda di case è salita alle stelle subito dopo la pandemia di coronavirus. Questo fenomeno è stato spiegato da Halifax come una "corsa allo spazio". Cioè, le persone che vivono nelle città hanno iniziato a cercare di trasferirsi in campagna. Ma ora un tale aumento dei prezzi degli immobili è già un serio ostacolo al cambiamento dell'indirizzo di residenza.

Gli inglesi dovrebbero aspettare il crollo del mercato immobiliare nel 2022

Sempre più analisti suggeriscono che il mercato immobiliare alla fine di quest'anno potrebbe sopravvivere a un forte crollo. E diversi fattori che contribuiscono a questo:

  • previsione di un aumento dell'inflazione al 13% entro la fine dell'anno;
  • la difficile situazione delle famiglie a causa degli alti tassi di interesse e della crisi del costo della vita (molte sono state duramente colpite dai nuovi prezzi di carburanti ed energia);
  • la crescita sostenuta più lunga nel settore immobiliare negli ultimi 6 anni;
  • teme che gli acquirenti vengano semplicemente respinti dall'aumento dell'inflazione e dai prezzi degli immobili alle stelle.

Tim Bannister, direttore della ricerca presso Rightmove, ha suggerito che verso la fine del 2022, tutti questi indicatori faranno scendere i prezzi degli immobili. Dopotutto, il costo della vita per gli inglesi è solo in aumento e l'opportunità di acquistare una casa o un appartamento sta diventando sempre meno. Pertanto, si prevede che l'offerta del mercato supererà di gran lunga la domanda/possibilità realistiche del residente medio di acquisire proprietà personali. Ed ecco il motivo principale del calo dei prezzi.

La recessione nel Regno Unito influenzerà i prezzi delle case?

Come mostra la pratica, questo è inevitabile. Quando un paese entra in una recessione prolungata e prolungata, i prezzi delle case scendono sempre. Il rischio di disoccupazione e il deterioramento della situazione finanziaria delle persone riduce il loro desiderio di acquistare una casa o un appartamento. Una recessione porta grande incertezza nell'economia del Paese. Questo è il motivo per cui le banche smettono di emettere prestiti così attivamente come una volta.

Guardando indietro ai dati del 2008, viene in mente quanto segue. Il calo del costo medio di una casa nel Regno Unito a quel tempo era di circa il 15%. Questi dati sono stati forniti dall'Ufficio di statistica nazionale.

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